Kat Mülkiyeti ve Anayapı: Blok Yapılar ve Blok Niteliğinde Olmayan Yapılar
Kat Mülkiyeti ve Anayapı: Blok Yapılar ve Blok Niteliğinde Olmayan Yapılar Kat mülkiyeti, bir taşınmaz üzerinde yer alan bağımsız bölümlerin mülkiyet hakkını düzenleyen bir sistemdir. Bu sistem, taşınmazın çeşitli bölümlerinin farklı kişilere ait olmasına imkân tanırken, ortak alanların paylaşımına ve yönetimine ilişkin kuralları da belirler. Kat mülkiyeti kavramı, özellikle birden fazla bağımsız bölümü içeren yapılarda...
Read MoreFazla Çalışma Nedir? 4857 Sayılı İş Kanunu’na Göre Tanım ve Kapsam – İzmir İş Hukuku Avukatı
Fazla Çalışma Nedir? 4857 Sayılı İş Kanunu’na Göre Tanım ve Kapsam – İzmir İş Hukuku Avukatı Fazla çalışma, işverenin talebi veya işin gereklilikleri nedeniyle işçinin normal çalışma süresinin üzerinde yaptığı çalışmaları ifade eder. Çalışma hayatının yoğun temposunun hâkim olduğu İzmir gibi büyük şehirlerde, fazla mesai uygulamalarının doğru değerlendirilmesi hem işçi hem de işveren açısından büyük...
Read MoreFazla Çalışmanın Hukuka Uygun Olması İçin İşverenin Talebi ve İşçinin Onayı Nasıl Aranır? – İzmir İş Hukuku Avukatı
Fazla Çalışmanın Hukuka Uygun Olması İçin İşverenin Talebi ve İşçinin Onayı Nasıl Aranır? – İzmir İş Hukuku Avukatı Fazla çalışma, ancak belirli koşullar yerine getirildiğinde hukuka uygun kabul edilir. Özellikle işverenin talebi ve işçinin onayı, fazla çalışmanın geçerliliğini belirleyen iki temel unsurdur. Bu unsurların doğru şekilde ortaya konulmaması, hem işçi hem işveren açısından uyuşmazlıklara yol...
Read MoreAynı İşverenin Farklı İşyerlerinde Çalışmanın Kıdeme Etkisi – İzmir İş Hukuku Avukatı Açıklıyor
Aynı İşverenin Farklı İşyerlerinde Çalışmanın Kıdeme Etkisi – İzmir İş Hukuku Avukatı Açıklıyor Günümüzde birçok çalışan, aynı işverene bağlı olmakla birlikte farklı şubelerde, departmanlarda veya işyerlerinde görev yapabiliyor. Büyük şirketler, zincir mağazalar, holding yapıları veya geniş hizmet ağlarına sahip işverenlerde bu durum oldukça yaygındır. Bu nedenle aynı işverenin farklı işyerlerinde geçen çalışma sürelerinin kıdem tazminatına...
Read MoreKamulaştırmasız El Atmada Bedel Davası
Kamulaştırmasız El Atmada Bedel Davası Kamulaştırmasız el atmada bedel davası, idarenin kamu hizmeti amacıyla özel mülkiyete konu bir taşınmaza, kamulaştırma usulü uygulanmaksızın ve bedel ödemeden fiilen veya hukuken müdahale etmesi hâlinde gündeme gelen bir dava türüdür. Bu dava, taşınmaz malikinin mülkiyet hakkının ihlali karşılığında, taşınmazın ekonomik değerinin kendisine ödenmesini amaçlar. Uygulamada kamulaştırmasız el atma, çoğu...
Read MoreHukuki El Atmada Başvurulabilecek Hukuki Koruma Yolları
Hukuki El Atmada Başvurulabilecek Hukuki Koruma Yolları Hukuki el atma, idarenin bir taşınmaza fiilen müdahale etmeksizin, hukuki düzenlemeler ve idari tasarruflar yoluyla mülkiyet hakkını uzun süreli ve sürekli biçimde kullanılamaz hâle getirmesi durumunu ifade eder. Bu tür müdahaleler, görünürde taşınmaza yönelik fiziksel bir kullanım içermese de, taşınmaz malikinin mülkiyet hakkından kaynaklanan yetkilerini fiilen ortadan kaldıran...
Read MoreUzun Süre Uygulanmayan İmar Planlarının Hukuki Sonuçları
Uzun Süre Uygulanmayan İmar Planlarının Hukuki Sonuçları İmar planları, şehirlerin düzenli gelişimini sağlamak ve kamu hizmetlerinin planlı biçimde yürütülmesini temin etmek amacıyla hazırlanan idari düzenlemelerdir. Bu planlar aracılığıyla taşınmazların kullanım şekli, yapılaşma koşulları ve hangi amaca hizmet edeceği belirlenir. Ancak imar planlarının uzun yıllar boyunca uygulanmaması, taşınmaz maliklerinin mülkiyet hakkı bakımından önemli hukuki sonuçlar doğurabilir....
Read MoreHukuki El Atma Kavramı ve Fiili El Atmadan Farkları
Hukuki El Atma Kavramı ve Fiili El Atmadan Farkları Hukuki el atma, idarenin herhangi bir taşınmaza fiilen müdahale etmemesine rağmen, hukuki işlemler ve idari düzenlemeler yoluyla mülkiyet hakkını uzun süreli ve sürekli biçimde kullanılamaz hâle getirmesi durumunu ifade eder. Bu tür müdahaleler, görünürde fiili bir kullanım içermese de, sonuçları itibarıyla mülkiyet hakkı üzerinde fiili el...
Read MoreFiili El Atma Halinde Açılabilecek Dava Türleri
Fiili El Atma Halinde Açılabilecek Dava Türleri Fiili el atma, idarenin kamu hizmeti amacıyla özel mülkiyete konu bir taşınmaza, kamulaştırma usulü işletilmeksizin ve bedel ödenmeksizin doğrudan müdahale etmesi durumunda ortaya çıkar. Bu tür müdahaleler, taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını fiilen kullanamaz hâle gelmesine neden olur ve kamulaştırmasız el atma kapsamında değerlendirilir. Fiili el atmanın varlığı hâlinde...
Read More