Ortaklığın Giderilmesi Davası: Dava Engelleri ve Görevli Yetkili Mahkemeler
Ortaklığın Giderilmesi Davası: Dava Engelleri ve Görevli Yetkili Mahkemeler 1. Dava Konusu Taşınmazlar Ortaklığın giderilmesi davasında en sık karşılaşılan dava konusu, taşınmazlardır. Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 704’e göre taşınmazlar; arazi, tapu kütüğünde bağımsız ve sürekli haklar, ve kat mülkiyetine kayıtlı bağımsız bölümleri kapsar. Ancak, taşınmaz mülkiyeti tescil yoluyla kazanıldığı için, ortaklığın giderilmesi davasına konu...
Read MoreOrtaklığın Giderilmesi Davası: Genel Tanım ve Hukuki Yapısı
Ortaklığın Giderilmesi Davası: Genel Tanım ve Hukuki Yapısı 1. Genel Bakış Ortak mülkiyet, birden fazla kişinin tek bir mülkiyet hakkını paylaşmasını ifade eder. Ancak birlikte mülkiyetin uzun vadede devam etmesi çoğu zaman mümkün olmayabilir. Özellikle miras durumlarında olduğu gibi, mülkiyetin geçici olarak paylaşıldığı durumlar yaygındır. Örneğin miras ortaklığı, malların paylaşılmasına kadar yönetimi üstlenen bir yapıdır....
Read MoreMirasçıların Tapu İptal Davası Açma Hakkı ve Hukuki Süreç
Mirasçıların Tapu İptal Davası Açma Hakkı ve Hukuki Süreç Mirasçılar, bir kişinin vefatından sonra miras bırakanın mallarına sahip olma hakkına sahiptir. Ancak, bazen mirasçılar arasında anlaşmazlıklar meydana gelebilir. Özellikle, miras bırakanın taşınmazları üzerinde yapılan satışlar ve devir işlemleri, bazen “muris muvazaası” adı verilen bir durumu doğurabilir. Bu durumda, mirasçılar, taşınmaz üzerindeki tapu kaydının iptalini talep...
Read MoreMuris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal Tescil Davası: İçtihatları Birleştirme Kararı Işığında Hukuki Değerlendirme
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal Tescil Davası: İçtihatları Birleştirme Kararı Işığında Hukuki Değerlendirme Muris muvazaası, miras bırakanın (murisin) mirasçılarını miras hakkından mahrum etmek amacıyla gerçekte bağışlamak istediği taşınmazı, tapuda satış gibi göstermesi durumunu ifade eder. Bu tür işlemler, Türk hukukunda özellikle tapu iptal ve tescil davalarında sıkça karşılaşılan bir konudur. Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel...
Read MoreAile Konutu Nedeniyle Tapu İptal Tescil Davası: Yargıtay Kararı Işığında Hukuki Değerlendirme
Aile Konutu Nedeniyle Tapu İptal Tescil Davası: Yargıtay Kararı Işığında Hukuki Değerlendirme Aile konutu, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) aile hukuku kapsamında özel bir korumaya sahip olan ve eşlerin birlikte yaşadıkları konutu ifade eder. Aile konutu ile ilgili yapılan hukuki işlemler, diğer eşin açık rızası olmaksızın gerçekleştirilemez. Bu durum, özellikle tapu iptal ve tescil davalarında önemli...
Read MoreTaşınmaz Türleri ve Sınıflandırılması
Taşınmaz Türleri ve Sınıflandırılması Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların hukuki durumlarını, mülkiyet haklarını ve devrine ilişkin kuralları düzenleyen bir hukuk dalıdır. Taşınmazlar, günlük yaşamın birçok alanında karşılaşılan arsa, bina ve diğer gayrimenkul türlerini içerir. Bu makalede, taşınmaz türleri ve sınıflandırılması ele alınacak, gayrimenkul hukuku bağlamında taşınmazların özellikleri açıklanacaktır. Taşınmaz Nedir? Türk Medeni Kanunu’na göre taşınmazlar, yer...
Read MoreTaşınmaz Satış Vaadi Nedir? Gayrimenkul Hukuku Kapsamında İncelenmesi
Taşınmaz Satış Vaadi Nedir? Gayrimenkul Hukuku Kapsamında İncelenmesi Gayrimenkul hukuku, taşınmazlar üzerindeki hakların devri, korunması ve bu hakların hukuki güvenceye alınması ile ilgilenir. Bu alanda, taşınmazların satışına dair işlemler sadece tapu devri ile sınırlı değildir. Taşınmaz satışına dair önceden yapılan sözleşmeler, özellikle de taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, tarafların ileride tapuda devir yapmayı taahhüt ettikleri bir...
Read MoreTaşınmaz Malın Tanımı ve Özellikleri
Taşınmaz Malın Tanımı ve Özellikleri Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların alım-satım, kiralama ve mülkiyet haklarını düzenleyen önemli bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul hukuku kapsamındaki temel konulardan biri de taşınmaz mal kavramıdır. Bu makalede, taşınmaz malın tanımını ve özelliklerini detaylı şekilde ele alacağız. Taşınmaz Mal Nedir? Türk Medeni Kanunu’na göre, taşınmaz mal, yer değiştiremeyen veya başka bir yere...
Read MoreTapu Sicilinin Unsurları ve Hukuki Niteliği
Tapu Sicilinin Unsurları ve Hukuki Niteliği: Gayrimenkul Hukuku Rehberi Tapu sicili, gayrimenkul hukukunda taşınmaz malların mülkiyet durumu, üzerindeki haklar ve sınırlamaların kaydedildiği, devlet güvencesinde olan bir kayıt sistemidir. Tapu sicili, hem taşınmaz sahiplerinin mülkiyet haklarını korur hem de alım-satım gibi işlemler sırasında hukuki güvenlik sağlar. Bu makalede, tapu sicilinin unsurlarını, hukuki niteliğini ve tapu sicilinin...
Read More