Kat Mülkiyeti: Anagayrimenkul, Anayapı, Blok Yapılar ve Blok Niteliğinde Olmayan Yapılar
Kat Mülkiyeti: Anagayrimenkul, Anayapı, Blok Yapılar ve Blok Niteliğinde Olmayan Yapılar Kat mülkiyeti, bir arsa üzerinde yer alan bağımsız bölümlerin mülkiyet hakkını düzenleyen bir sistemdir. Kat mülkiyeti hukuku, taşınmazların hem bireysel mülkiyet hakkını hem de ortak kullanım alanlarının paylaşımını içerir. Bu kapsamda, anagayrimenkul, anayapı, blok yapılar ve blok niteliğinde olmayan yapılar gibi temel kavramlar bulunmaktadır....
Read MoreKat Mülkiyeti ve Anayapı: Blok Yapılar ve Blok Niteliğinde Olmayan Yapılar
Kat Mülkiyeti ve Anayapı: Blok Yapılar ve Blok Niteliğinde Olmayan Yapılar Kat mülkiyeti, bir taşınmaz üzerinde yer alan bağımsız bölümlerin mülkiyet hakkını düzenleyen bir sistemdir. Bu sistem, taşınmazın çeşitli bölümlerinin farklı kişilere ait olmasına imkân tanırken, ortak alanların paylaşımına ve yönetimine ilişkin kuralları da belirler. Kat mülkiyeti kavramı, özellikle birden fazla bağımsız bölümü içeren yapılarda...
Read MoreKonut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kiralananın Kiraya Verenden Kaynaklı İhtiyaç Sebebiyle Tahliyesi – İzmir Kira Avukatı
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kiralananın Kiraya Verenden Kaynaklı İhtiyaç Sebebiyle Tahliyesi – İzmir Kira Avukatı Kira sözleşmeleri, taraflara uzun süreli hukuki ilişkiler yükler. Kiracı, kiralananı kullanma hakkına sahip olurken; kiraya veren ise kira bedeli alma hakkını elde eder. Ancak bu denge, her durumda değişmeden devam etmez. Özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin...
Read MoreZorunlu Geçit Hakkı – İzmir Avukat
Zorunlu Geçit Hakkı – İzmir Avukat Zorunlu geçit hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun 747. maddesinde düzenlenmiş önemli bir ayni haktır. Bu hak, herhangi bir yola çıkışı bulunmayan ya da mevcut yolu ihtiyacını karşılamayan taşınmaz malikine, komşu taşınmazlar üzerinden bedel karşılığında yol verilmesini sağlar. Uygulamada özellikle tarım arazileri, kırsal bölgeler veya imar planı tamamlanmamış yerlerde bu tür...
Read MoreOrtaklığın Giderilmesi Davası: Dava Engelleri ve Görevli Yetkili Mahkemeler
Ortaklığın Giderilmesi Davası: Dava Engelleri ve Görevli Yetkili Mahkemeler 1. Dava Konusu Taşınmazlar Ortaklığın giderilmesi davasında en sık karşılaşılan dava konusu, taşınmazlardır. Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 704’e göre taşınmazlar; arazi, tapu kütüğünde bağımsız ve sürekli haklar, ve kat mülkiyetine kayıtlı bağımsız bölümleri kapsar. Ancak, taşınmaz mülkiyeti tescil yoluyla kazanıldığı için, ortaklığın giderilmesi davasına konu...
Read MoreOrtaklığın Giderilmesi Davası: Genel Tanım ve Hukuki Yapısı
Ortaklığın Giderilmesi Davası: Genel Tanım ve Hukuki Yapısı 1. Genel Bakış Ortak mülkiyet, birden fazla kişinin tek bir mülkiyet hakkını paylaşmasını ifade eder. Ancak birlikte mülkiyetin uzun vadede devam etmesi çoğu zaman mümkün olmayabilir. Özellikle miras durumlarında olduğu gibi, mülkiyetin geçici olarak paylaşıldığı durumlar yaygındır. Örneğin miras ortaklığı, malların paylaşılmasına kadar yönetimi üstlenen bir yapıdır....
Read MoreMirasçıların Tapu İptal Davası Açma Hakkı ve Hukuki Süreç
Mirasçıların Tapu İptal Davası Açma Hakkı ve Hukuki Süreç Mirasçılar, bir kişinin vefatından sonra miras bırakanın mallarına sahip olma hakkına sahiptir. Ancak, bazen mirasçılar arasında anlaşmazlıklar meydana gelebilir. Özellikle, miras bırakanın taşınmazları üzerinde yapılan satışlar ve devir işlemleri, bazen “muris muvazaası” adı verilen bir durumu doğurabilir. Bu durumda, mirasçılar, taşınmaz üzerindeki tapu kaydının iptalini talep...
Read MoreMuris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal Tescil Davası: İçtihatları Birleştirme Kararı Işığında Hukuki Değerlendirme
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal Tescil Davası: İçtihatları Birleştirme Kararı Işığında Hukuki Değerlendirme Muris muvazaası, miras bırakanın (murisin) mirasçılarını miras hakkından mahrum etmek amacıyla gerçekte bağışlamak istediği taşınmazı, tapuda satış gibi göstermesi durumunu ifade eder. Bu tür işlemler, Türk hukukunda özellikle tapu iptal ve tescil davalarında sıkça karşılaşılan bir konudur. Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel...
Read MoreAile Konutu Nedeniyle Tapu İptal Tescil Davası: Yargıtay Kararı Işığında Hukuki Değerlendirme
Aile Konutu Nedeniyle Tapu İptal Tescil Davası: Yargıtay Kararı Işığında Hukuki Değerlendirme Aile konutu, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) aile hukuku kapsamında özel bir korumaya sahip olan ve eşlerin birlikte yaşadıkları konutu ifade eder. Aile konutu ile ilgili yapılan hukuki işlemler, diğer eşin açık rızası olmaksızın gerçekleştirilemez. Bu durum, özellikle tapu iptal ve tescil davalarında önemli...
Read More